Emlak De?erlerindeki Çarp?kl?k Giderilecek...

[kardelen]

-Emlak vergisinde takdir komisyonlar?n?n yap?s? yeniden düzenlenecek: Maliye Bakanl??? da de?er tespitlerinin içinde aktif ?ekilde yer alacak. Belediye mücavir alan s?n?rlar? içindeki takdir komisyonlar?nda Maliye Bakanl??? temsilcisine de yer verilecek. Maliye temsilcisi, her ilin Vergi Dairesi Ba?kanl??? ya da Defterdarl???nca seçilecek.

-De?er tespit kriterleri de?i?ecek: Maliye Bakanl???na göre, emlak vergisine tabi de?erler sadece il ve ilçeler bak?m?ndan de?il, birbirine kom?u mahalle ve sokaklar aç?s?ndan da çarp?kl?k gösteriyor. Ayn? cadde ya da soka??n bir taraf?nda metre kare birim de?eri 500 YTL olarak belirlenirken, söz konusu tutar, soka??n di?er yan?nda 50 YTL olabiliyor.

Yap?lacak yeni düzenlemeyle de?er tespitleri için daha objektif kriterler getirilecek. Bu kapsamda, de?er tespiti yap?lan bölgede, banka ipote?i varsa, o ipotekteki kay?tl? de?ere de bak?lacak. Gayrimenkul ?irketlerinin yapt?klar? de?er tespitleri göz önünde bulundurulacak. Ayn? ?ekilde varsa kamula?t?rma bedelleri ile özelle?tirme sonucu sat?lan gayrimenkullerin sat?? de?eri de de?er tespitlerinde dikkate al?nacak.

-Bütün binalar, bina vergisine tabi tutulacak: Emlak vergisi hesaplamalar?nda, ruhsat yerine fiili durum belirleyici olacak. Ruhsat al?nmad??? için tapu kay?tlar?nda arsa olarak görülse bile binalardan bina vergisi tahsil edilecek. Ã?zerinde 5 katl?, 10 katl? lüks binalar da bulunsa, iskan ruhsat? al?nmayan yerlerden halen arsa vergisi al?n?yor. Yeni düzenlemede, üzerinde gecekondu da olsa, lüks bina da olsa bu tür yerlerden arsa yerine bina vergisi tahsil edilmesi öngörülüyor.

Maliye Bakanl???ndan bir yetkili, “Adam, 10-15 bloktan olu?an site yapm??. Ama müteahhidin eksiklikleri nedeniyle iskan ruhsat? al?nmam??. Mevcut sistemde bu sitenin lüks binalar?nda oturanlar arsa üzerinden emlak vergisi ödüyor. Daha dü?ük tutarda vergilendiriliyor. Yeni Kanunda bu de?i?ecek. Ancak burada özel hukuk hükümlerine de bakaca??z. Bu aç?dan bir engel bulunup bulunmad???n? ara?t?raca??z” aç?klamas?nda bulundu...