Yabanc?lara Mülk Sat???

[su_co]

Anayasa Mahkemesinin yabanc?lara gayrimenkul sat???na ili?kin iptal karar?n?n yürürlü?e girdi?i 16 Nisan 2008 tarihinde, yasal bo?luk bulundu?u için geçici olarak durdurulan sat??lar, yeni yasan?n bugün yay?mlanmas? nedeniyle yenide ba?lat?l?yor. Mahkemenin iptal karar? çerçevesinde haz?rlanan "Tapu Kanununda De?i?iklik Yap?lmas? Hakk?nda Kanun", bugün Resmi Gazetede yay?mlanarak, yürürlü?e girdi.Tapu ve Kadastro Genel Müdürlü?ü yetkilileri, yasan?n uygulamas?na yönelik genelgenin, bir iki gün içinde yay?mlanaca??n? bildirdi. Sat??lar, genelgenin yay?mland?ktan sonra tekrar ba?lat?lacak.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlü?ü ayr?ca 3 ay içinde konuya ili?kin yönetmelik haz?rlayacak....

[kardelen]

Yasaya göre yabanc? uyruklu ki?i ve kurulu?lar, imar plan? s?n?rlar? içinde toplam alan?n yüzde 10’una kadarl?k k?sm?nda mülk edinebilecek. Yabanc? yat?r?mc?lar?n Türkiye’de kurduklar? ?irketler ta??nmaz veya s?n?rl? ayni hak edinebilecek..

Bu ?ekilde edinilen ta??nmazlar?n bir ba?ka yabanc? ?irkete devrinde de ayn? esas geçerli olacak.

Yabanc? ?irketlerin, askeri yasak bölgeler, güvenlik bölgeleri ve stratejik bölgelerdeki ta??nmaz edinmeleri, Genelkurmay Ba?kanl???’n?n ya da yetkilendirece?i komutanl?klar?n iznine ba?l? olacak. Özel güvenlik bölgelerindeki ta??nmaz edinimleri ise ta??nmaz?n bulundu?u yerdeki valili?in iznine tabi tutulacak.

Genel kurulda muhalefetten gelen ele?tirileri yan?tlayan Devlet Bakan? Mehmet ?im?ek, düzenlemeyi Türkiye’de kurulu yabanc? sermayeli Türk ?irketlerinin önünü açmak için getirdiklerini söyledi....

[kardelen]

??te düzenlenen yeni tasar?...

Yasaya göre, yabanc?lar, sulama, enerji, tar?m, maden, sit, inanç ve kültürel özellikleri nedeniyle korunmas? gereken alanlar, özel koruma alanlar? ile flora ve fauna özelli?i nedeniyle korunmas? gereken hassas alanlarda, stratejik yerlerde kamu yarar? ve ülke güvenli?i bak?m?ndan ta??nmaz edinemeyecekler....

Yabanc?lara sat?labilecek toplam arazi miktar?yla ilgili s?n?rlama Anayasa Mahkemesi’nce iptal edilen yasada "Her ilin yüzölçümünün binde 5’i" olarak düzenlenmi?ti. Bu alan daralt?larak, "Her ilde imarl? alan?n yüzde 10’u" ile s?n?rland?. Böylece Antalya’da sat?labilir alan?n 10 bin 363 hektardan 3 bin 607 hektara, Mu?la’da 5 bin 426 hektardan 2 bin 22 hektara, Bodrum’da 328 hektardan 103 hektara dü?ece?i belirtildi....

Yasaya göre, yabanc? yat?r?mc?lar?n Türkiye’de kurduklar? veya kat?ld?klar? tüzel ki?ili?e sahip ?irketler, "Ana sözle?melerinde belirtilen faaliyet konular?n? yürütmek üzere" ta??nmaz edinebilecek ve kullanabilecek. Bu mallar?n ba?ka bir yabanc? ?irkete devredilmesinde ana sözle?medeki faaliyet ?artlar? aranacak....

Yeni hükümlere ayk?r? edinildi?i veya kullan?ld??? tespit edilen ta??nmazlar Maliye Bakanl???’nca verilecek sürede sahibince tasfiye edilecek. Aksi halde bedele çevrilecek ve hak sahibine ödenecek...